Капитальный ремонт многоквартирных домов – больная тема для жителей ЕАО. В самом нищем регионе страны привыкли считать каждую копейку, поэтому появление обязательных взносов, размер которых еще и ежегодно увеличивается, местное население восприняло очень неоднозначно.
Ну а куда деваться? Платим. Скрипя зубами, но платим. По крайней мере, законопослушная часть граждан. И надеемся через несколько лет увидеть в своем доме качественно проведенные работы. Тогда мы будем знать, что отдали свои кровные не напрасно. А вот если в такие дела вмешивается некомпетентность и непрофессионализм, то проблем не избежать.
Как известно, капитальный ремонт в ЕАО проводят преимущественно фирмы из Хабаровского края. Одна из них – ООО «Проект-АПМ» работает у нас в регионе уже несколько лет. Еще в 2017-2018 гг. мы опубликовали ряд статей на тему того, как эта организация выполняла капремонт дома № 4 по переулку Гаражному в селе Птичник. Работы велись ни шатко, ни валко, а у самих жильцов накопилось немало претензий к качеству проводимого ремонта. Тогда на проблему обратили внимание общественники из ОНФ и прокуратура.
В негативном свете имя фирмы всплыло в СМИ и в 2019 году. К 20 декабря подрядная организация ООО «Проект-АПМ» должна была отремонтировать фасад в доме по ул. Горького, 18 в Биробиджане, но этого не случилось. Контракт с фирмой был заключен 8 ноября 2018 года, а ремонт начался лишь в июне 2019 года и спустя месяц замер, — сообщает интернет-портал «Город на Бире». Работы затягивались, недовольные жильцы потребовали расторгнуть контракт и нанять нового подрядчика. Но в региональном операторе по капремонту (НКО РОКР) не посчитали это целесообразным: на конкурс может никто не выйти. Кроме того, в соответствии с договором на подрядную организацию уже неоднократно налагались штрафы, которые в случае неуплаты будут взысканы через суд. Поэтому организация, даже работая без прибыли, будет обязана выполнить свои обязательства. Акт выполненных работ намерены подписать этой весной.
Получается, что на конкурсы постоянно заявляется организация, выполняющая работы через пень-колоду. По крайней мере, два выше приведенных случая свидетельствуют об этом. Жильцы нервничают, тратят время и силы на «разборки» с подрядчиком. Ну а что же НКО РОКР? Читателю может показаться, что региональный оператор оказался заложником безвыходной ситуации и ему ничего не остается, кроме как заставлять работать организацию с помощью гневных писем и денежных штрафов. Но как бы не так! Региональный оператор и сам встает на сторону подрядчика.
В ноябре прошлого года ООО «Проект-АПМ» выполняло капремонт дома по ул. Пригородная, д. 2, в том числе был установлен прибор учета. Но чтобы ввести его в эксплуатацию, необходимо участие управляющей компании. Сотрудники УК «ДомСтройСервис» явились на процедуру передачи документации, но при обследовании прибора учета выяснилось, что подрядчик предоставил не весь пакет документов, а без них ввод в эксплуатацию невозможен. Специалисты УК предложили представителю ООО «Проект-АПМ» донести необходимые документы, предусмотренные законодательством.
Однако через некоторое время вместо документов от подрядчика в управляющую компанию поступило прокурорское представление, которое просто обескуражило сотрудников УК. Как выяснилось, в надзорное ведомство обратилось НКО «РОКР» с жалобой на действия «ДомСтройСервис». Дескать, в управляющей компании уклоняются от получения документов и устраивают барьеры в организации процедуру ввода прибора учета в эксплуатацию.
Вскоре в управляющую компанию пожаловала сотрудница прокуратуры и представление было рассмотрено. Как только сотрудники УК не пытались доказать всю абсурдность ситуации, но представитель надзорного ведомства была непреклонна. В итоге сотрудница прокуратуры предложила им самим написать письмо подрядчику с просьбой предоставить необходимый пакет документов, чего в УК делать не стали.
Пока готовилась статья, стало известно, что в управляющую компанию все-таки поступили документы от «Проект-АПМ». Но опять не в полном объеме. Например, отсутствовали схема трубопроводов, база данных настроечных параметров, почасовые ведомости. Заниматься установкой приборов учета и не знать, какие документы требуются для его ввода в эксплуатацию, — признак профессиональной некомпетентности, считают в управляющей компании. Чтобы прибор учета как можно скорее заработал, руководство УК уже решило самостоятельно подготовить отсутствующую документацию.
«Президент в послании Федеральному собранию задал курс на перемены. А что ЕАО? Можно ли изменить ситуацию к лучшему здесь, у нас в регионе?», — последнее время мне часто задают такой вопрос, — рассказывает учредитель УК «ДомСтройСервис», депутат городской Думы Биробиджана Иван Проходцев. — А я отвечаю: «Можно!». Все можно наладить, если жить правильно, по закону, сконцентрировать цели и задачи. А не так как сегодня. Когда приходит подрядчик без документов и говорит: «У нас другие прибор принимали и вы примете». А, получив отказ, обращается к региональному оператору, а тот — в прокуратуру. Вместо того, чтобы предоставить документы, затевают сыр-бор. Доказываешь, что ты не дурак, а тебе не верят (или не хотят верить?). Это что такое? Неужели отстаивание интересов хабаровского бизнеса у нас в регионе — это сегодня главная из задач? Так, покажите, сколько этот хабаровский бизнес трудоустроил людей, сколько заплатит налогов? Что же получается, для местных предпринимателей существует только кнут, а для хабаровских — пряник? Я считаю, что это недопустимо.
Так может жизнь в ЕАО действительно улучшится, если вместо прототипов главного героя известного мультфильма «Вовка в Тридевятом царстве», живущего по принципу «И так сойдет!», во всех сферах будут работать компетентные люди и профессионалы своего дела?
Алина Михайлова