С 1 февраля 2026 года условия предоставления кредитов по семейной ипотеке будут изменены в сторону повышения ставок для семей с одним ребенком. После этого многим россиянам будет значительно сложнее купить квартиру, сообщает интернет-газета «Время Биробиджан@».
Первоначальный взнос по ипотеке, включая “льготную”, составляет 20-50% от цены недвижимости. По расчетам аналитиков сервиса «Домклик» Сбербанка (6+), только 8,3% работающего населения страны способны за два года собрать 20% стоимости квартиры для первоначального взноса по ипотеке. Методика опирается на сравнение средних зарплат и цен на жилье.
Средняя переплата граждан России по рыночной ипотеке ко второй половине 2025 года превысила 21 млн руб. Поэтому жилье в кредит остается привилегией меньшинства.
Лишь в трех регионах России доля тех, кто укладывается в двухлетний горизонт накоплений, превышает 15%. Это Оренбургская область (19,2%), Ханты‑Мансийский автономный округ (18,4%) и Республика Коми (16,7%), где сочетание зарплат и цен на жилье позволяет чуть большему числу работников приблизиться к ипотеке.
Еще в шести регионах: Красноярском крае, Смоленской, Архангельской, Тюменской, Вологодской и Калужской областях, — более 13% работающих теоретически могут накопить нужный взнос за два года.
Наиболее тяжелая ситуация сложилась в бедных регионах. В Дагестане только 3,2% работающих способны накопить 20%-ный первый взнос за два года. В Еврейской автономной области этот показатель еще ниже – 2,9%.
При таких показателях привлекательность нашего региона для постоянного проживания становится еще более призрачной.
А что по этому поводу думаете вы, уважаемые читатели? Делитесь своими мыслями в комментариях в нашем телеграм-канале (12+).
Жанна Райт
фото: тематическая иллюстрация
