С 1 апреля в силу вступают изменения, которые затронут буквально каждый квадратный метр. Речь идет не просто о повышении тарифов, это мы уже умеем переживать, а о полной смене порядка взаимоотношений с управляющими компаниями и государством, сообщает интернет-газета «Время Биробиджан@».
Владельцев квартир ждет ужесточение сразу в трех направлениях: учет коммунальных ресурсов, документооборот по квартире и взаимодействие с УК. Если раньше можно было жить по инерции, то теперь инерция будет дорого стоить.
Первое и самое болезненное изменение касается индивидуальных приборов учета. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации больше не будут «верить на слово». Отныне их главный ориентир — Федеральная государственная информационная система «Аршин».
Если счетчик воды или электричества вовремя не прошел поверку, и запись об этом не появилась в госреестре, будут выставляться счета по нормативу. И не просто по нормативу, а с повышающим коэффициентом. Такой же сценарий ждет тех, кто привык «забывать» передавать показания. Если данные не поступают в систему длительное время, алгоритм автоматически переведет абонента на норматив.
Поэтому прямо сейчас нужно найти паспорта на счетчики, посмотреть дату следующей поверки. Если она просрочена, менять или поверять прибор немедленно. Также необходимо проверить счетчик в «Аршине». Для этого зайдите на сайт или в приложение ФГИС и убедитесь, что прибор внесен в программу и статус его «годен». Стоит позаботиться и о настройке передачи показаний. Самый надежный способ теперь — через «Госуслуги» (12+) или личный кабинет УК.
Второй блок изменений посвящен юридической чистоте. Государство усиливает роль цифровых сервисов, и теперь любая сделка с недвижимостью будет проверяться под микроскопом. Раньше небольшая «арифметическая ошибка» в площади балкона или несоответствие данных о собственниках могла всплыть только при попытке продажи. Теперь это может стать причиной заморозки регистрации сделки.
Чтобы избежать проблем, владельцам рекомендуют провести аудит своей квартиры в реестре ЕГРН. Особое внимание следует уделить площади, назначению квартиры и составу собственников.
Не стоит ждать, пока потребуется срочная продажа или дарение. Можно зайти в личный кабинет на Госуслугах и заказать электронную выписку из ЕГРН, убедившись, что все данные актуальны. Это займет 10 минут, но сэкономит месяцы нервотрепки в будущем.
Изменения коснулись и тех, кто управляет домом. Теперь УК и ТСЖ обязаны работать как прозрачные онлайн-сервисы. Им предстоит не только чаще публиковать отчеты о расходовании средств, но и делать это доступно. Ключевые уведомления будут дублироваться в электронном виде.
Теперь о том, что завтра отключат горячую воду или поднимут тариф на содержание, можно узнать не только из объявления на подъезде, но и через официальный сайт УК, портал «Госуслуги» или мобильное приложение управляющей компании.
Новые правила с 1 апреля — это переход к тотальному учету. Государство и бизнес окончательно переводят сферу ЖКХ в цифровое поле, а за ошибки будет отвечать кошелек собственника. Примите это к сведению.
Юлия Дронина
фото: «@»
