Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» было создано 28 апреля 2016 года решением городской Думы Биробиджана. Инициатива создания принадлежала бывшему мэру областного центра Евгению Коростелеву. Голосуя за учреждение МУП «ГУК», депутаты надеялись, что новое предприятие возьмет на баланс неблагоустроенный жилфонд от которого частные «управляйки» отказываются по причине нерентабельности. Но, просуществовав почти три года, МУП «ГУК» так и не взяло в управление ни одну «деревяшку». Напротив, на балансе управляющей компании находятся исключительно новостройки.
Вот уже который год подряд приход весны – далеко не самое радостное событие для жителей Второго Биробиджана. Все дело в том, что управляющая компания «Монарх», обслуживающая неблагоустроенный муниципальный жилфонд, не выполняет обязанности по очистке выгребных ям и ликвидации свалок. С наступлением тепла нечистоты тают и жуткий запах зловоний распространяется по всему микрорайону. По словам граждан, в управляющей компании на просьбы жильцов вывезти отходы никак не реагируют.
В прошлом году к решению дурно пахнущей проблемы подключились активисты ОНФ, СМИ и контрольно-надзорные органы. Только всем вместе удалось заставить УК «Монарх» вывезти мусор. Сейчас ситуация повторяется. В начале апреля прокуратура выявила многочисленные факты непринятия УК «Монарх» мер по ликвидации свалок и очистке выгребных ям в микрорайоне Биробиджан-2. В адрес директора управляющей компании было внесено представление об устранении нарушений. Кроме того, в отношении должностного лица возбуждено дело об административном правонарушении.
Понятное дело, что неблагоустроенный жилфонд – это всегда множество проблем, в том числе и малая собираемость платы за жилое помещение. Но давайте не будем впадать в крайности: денежные средства от жильцов в управляющую компанию все-таки поступают, иначе бы она просто-напросто не могла существовать. Между тем, исполнять свои обязанности УК «Монарх» не спешит. И речь идет не только о деревянном жилфонде. Так, управляющая компания накопила долг в 370 тысяч рублей перед предприятием ООО «Дом-Строй», которое вывозит мусор с нескольких домов по ул. Советской, находящихся на балансе УК «Монарх». Почему же управляющая компания не может оплатить услуги сторонней организации? Неужели жители пятиэтажных многоквартирных домов на ул. Советской поголовно не платят за обслуживание жилья? Согласитесь, что такого не может быть. Поэтому так и хочется задать руководство УК «Монарх» вопрос: «А где деньги, Зин?».
Но вернемся к муниципальной управляющей компании. Итак, три года назад с предложением о создании МУП «ГУК» к депутатам обратился тогдашний градоначальник Евгений Коростелев. Он объяснил, что 1 октября 2016 года истекает срок договоров управления многоквартирными домами, доля в собственности муниципального образования в которых составляет более 50%. При этом частные УК не желают брать на обслуживание ветхие дома, что нарушает права жильцов. Появление муниципальной УК помогло бы решить проблему.
«Городской управляющей компании быть», — решили местные депутаты. Из бюджета г. Биробиджана было выделено 100 тысяч рублей в качестве взноса в уставный капитал. Но впоследствии на редкость здравая идея, вылетевшая из уст Евгения Коростелева, воплотилась непонятно во что. Месяц шел за месяцем, жители деревянного жилфонда зарастали мусором, а руководство МУП «ГУК» даже и не думало участвовать в конкурсе на обслуживание муниципального жилья. Более того, в октябре 2016 года ветхие дома и вовсе остались без управления, то есть сложилась чрезвычайная ситуация, вызванная отсутствием обслуживания жилищного фонда.
Как вы думаете, сколько ветхих домов взяла под свое крыло городская УК? Ни одного. По протоколу комиссии ЧС, 57 домов из муниципального жилфонда было передано в управление уже известной читателю УК «Монарх». Только вот непонятно, почему ветхие дома с кучей проблем передали на обслуживание не кому-нибудь, а откровенно слабой управляющей компании, не справляющейся со своими обязанностями? Разве власти не знали и даже не предполагали, что это приведет к еще более плачевной ситуации? А ведь так и получилось.

Часть жилфонда УК «Монарх». Фото: скриншот (www.reformagkh.ru)
Просуществовав девять месяцев, МУП «ГУК» так и не взяло на баланс ни одного дома. В то время директором городской «управляйки» значился бывший работник правоохранительных органов Евгений Борохович. Он также являлся членом клуба байкеров «Ночной странник 79», где «Директором» был уже сам мэр Биробиджана Евгений Коростелев. В январе 2017 года Евгений Борохович уволился по собственному желанию.
В марте 2017 года городскую «управляйку» возглавил бывший сотрудник хабаровской коммунальной фирмы Игорь Вебер. В интервью местным СМИ он заявил, что обслуживание «деревяшек» не являлось целью создания предприятия и он не готов сразу взвалить на себя груз ответственности по обслуживанию ветхого муниципального жилфонда. С появлением МУП «ГУК» городские власти получили возможность влиять на ситуацию в сфере обслуживания жилья, ввели на рынок своего рода регулятор. Поэтому, по мнению Игоря Вебера, нужно работать не только с деревянными домами, но и обычными многоквартирными.
Под руководством Вебера МУП «ГУК» все-таки обзавелось жилфондом, правда, для неблагоустроенных муниципальных домов места в УК так и не нашлось. А в конце 2018 года директор городской УК снова сменился. Сейчас МУП «ГУК» возглавляет Семен Пивень.

Дома в обслуживании МУП «ГУК». Фото: скриншот (www.reformagkh.ru)
Итого, на сегодняшний день МУП «ГУК» обслуживает девять многоквартирных домов 2013, 2016 и 2017 годов постройки. А жители неблагоустроенного жилфонда так и продолжают утопать в мусоре. Для того чтобы заставить УК «Монарх» вывезти отходы, необходимо приложить немало усилий, вплоть до чудодейственного «пинка» прокуратуры. Вот у меня и возник вопрос: а в чьих, собственно говоря, интересах сегодня существует городская управляющая компания? По всей видимости, уж точно не в интересах жителей неблагоустроенного муниципального жилфонда. О правах граждан на нормальное обслуживание жилья местные власти уже давным-давно позабыли.
Кроме того, складывается впечатление, что УК «Монарх» и МУП «ГУК» и вовсе из разряда неприкасаемых. В то время как с других управляющий компаний готовы снять последние штаны, накладывая многомиллионные штрафы, этим двум компаниям буквально все сходит с рук. УК «Монарх», несмотря на многочисленные нарушения, постоянные прокурорские представления и жалобы граждан, всплывающие в СМИ, так и продолжает обслуживать жилой фонд. Недобросовестная работа управляющей компании совершенно никого не смущает. Странно, не правда ли?
МУП «ГУК» тоже не исполняет обязанности по вывозу мусора, однако никаких санкций к нему не применяется. Помните о «конфузе с запашком»? Фирма-застройщик двух домов по улице Московской самовольно осуществила перенос чужой контейнерной площадки для сбора мусора в удобное для нее место. А позже оказалось, что мусорные баки присвоила себе городская «управляйка», взявшая новостройки на баланс. Об этом свидетельствует надпись, гордо красующаяся на площадке для мусора.

У мусорных баков новый хозяин — МУП «ГУК»
Между тем, отходы граждан, проживающих в новых домах по ул. Московской, уже больше года приходится бесплатно вывозить предприятию «Дом-Строй», которое обслуживает близлежащие дома. Договор с организацией о вывозе мусора МУП «ГУК» так и не удосужилось заключить.
Отметим, что городская УК также занимается похоронным делом. В 2018 году на возмещение части затрат, связанных с предоставлением услуг по погребению умерших, МУП «ГУК» было выделено 376 тысяч рублей из городского бюджета. Но и тут, по всей видимости, есть свои огрехи. Недавно в ходе личного приема прокурора ЕАО представитель ритуального агентства пожаловался на нарушения законодательства о конкуренции в деятельности специализированной службы, учрежденной мэрией города по вопросам организации похоронного дела и оказания услуг по погребению. По поступившему обращению организовано проведение проверки.
Раз уж у нас в городе поменялось руководство, то хотелось бы, чтобы новый мэр Биробиджана Александр Головатый обратил внимание на деятельность МУП «ГУК». Это не дело, когда жители Второго Биробиджана ежегодно страдают от бездействия УК «Монарх», а муниципальная «управляйка», призванная решить эту проблему, занимается исключительно новостройками и, вдобавок, перекладывает свои обязанности по вывозу мусора на другую организацию.
Светлана Сергеева
фото: «@»