24 мая текущего года на страницах интернет-газеты «Время Биробиджана» была опубликована моя статья «Домовой чат»… В чем соль?». Я обещал продолжить свой рассказ об управляющей компании «Домовой» и о методах ее работы. С удовольствием выполняю свое обещание.
Немного конкретики. Речь пойдет о «домовом чате», созданном для домов с 5-го по 15-ый с улицы Миллера. Управляющей компанией, которая оказывает жильцам этих домов жилищные услуги, является УК «Рембытстройсервис». Это самая крупная и опытная компания на территории Еврейской автономной области.
В выше обозначенном чате 17 мая была озвучена проблема, относящаяся к дому номер 5 по улице Миллера. Ответа от УК, естественно, не последовало. Ведь она ни сном, ни духом не знает про чат, который создали неизвестные люди, она не ведает, какие вопросы люди в них пытаются обсуждать (или только ставить?).
И здесь на «арену» выходит некий Евгений, вступивший в «домовой чат» 21 мая, и тут же призвавший жильцов многоквартирных домов с улицы Миллера сменить «управляйку». Буквально через несколько дней состоялось собрание собственников жилья, где и произошло знакомство тех самых собственников с той самой управляющей компанией «Домовой».
Участники собрания оказались людьми не импульсивными, решили обстоятельно разобраться с предложением «уйти» от господина Ефимова, которого они знают давно, к некому господину Кузнецову.
Самое время познакомиться с отзывами, оставленными на официальном сайте МИНЖКХ жителям многоквартирных домов, которые находятся под управлением «Домового».
«Заманили нас в эту управляющую компанию, в которой работает три человека. Не компания, а фирма «Рога и копыта!» — так высказался Роман. А это говорит Мария: «Перешли в управление в эту кошмарную компанию. Ничего не делается, дворников нет, уборщиц нет. До аварийки дозвониться нереально! Заявки не выполняются, нужно каждый день звонить, напоминать!». Я не нашел ни одного позитивного отзыва на просторах интернета. Кто-то скажет, что это еще не показатель плохой работы компании. Конечно же я посмотрел на этом сайте и отзывы о других УК, они также были в основном негативными.
Однако есть один очень интересный момент. До прошлого года в управлении УК «Домовой» находилось всего пять домов. А сегодня их более двадцати. Не мудрено, если посмотреть на прыть организаторов.
Только меня почему-то мучает вопрос: такое возможно без властной поддержки? Не уверен. И вот почему. В Еврейской автономной области действует лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Эта комиссия принимает решение о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении по управлению многоквартирными домами. А в составе комиссии – наша небезызвестно честная Галина Докаш. Она – не какая-то там рядовая членка. Она – целый заместитель председателя.
Теперь, как мне кажется, все становится на свои места. Соискатель лицензии Семен Кузнецов обратился в комиссию, где в сентябре 2022 года ее получил. А в 2023 году Галина Докаш с особым рвением берется «помогать» «Домовому» в «отъеме» домов. Не скрывая своего статуса, заявлялась на собрания по смене УК, Галина Докаш представлялась общественницей и рассказывала жителям, в том числе, о преимуществах новой УК «Домовой». А потом госпожа Докаш в качестве представителя организации по доверенности оказывала услуги «Домовому» в судебных разбирательствах, возникших на почве «отъема» домов.
По моему мнению, такая получается коррупционная схема лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами от бизнес — леди Галины Докаш. Или нет?
31 мая интернет-ресурс «Набат» выпускает статью про честную УК «Домомвой», которая «не гонится за количеством». Но «качественно», по моему мнению, оплачивает себе «рекламу»! Видимо, публикация «Домовой чат»… В чем соль?» произвела на господина Кузнецова и его подвижников в лице «Набата» должное впечатление. Иначе как можно объяснить интервью Семена Андреевича, данное Сергею Борисову? Полагаю, читатель оценил стилистику публикации: все в «лучших» традициях интеренет-ресурса господина Сахаровского: интервьюер белый и пушистый, а конкуренты недобрые и нехорошие. Причем сразу все. Что ж, это только подтверждает актуальность и объективность моего материала.
Зачем же власти поддерживать управляющую компанию, которая совершенно не имеет ресурсов для работы: ни техники, ни людей? Возможно, она видит в этом некую выгоду для себя? Какую именно выгоду?
Ответ, на мой взгляд, очевиден. Нужны деньги горожан, чтобы, например, закупать на них уголь или еще что-то в этом роде. При этом компания должна быть «ручной», не должна задавать вопросов, а быть лояльной к подобным авантюрам.
Естественно, УК города, работающие на рынке давно и дорожащие своей репутацией, для подобных «замут» совершенно не подходят. Нужна особая, в которой руководитель, возможно, не раз «кидал» банки, имеет немалый опыт общения с судебными приставами, склонен к различного рода аферам (мои мысли вслух).
Есть спрос – будет и предложение. Это, безусловно, только рассуждения. Но я кое-что понимаю в работе по оказанию жилищно-коммунальных услуг. Поэтому мои мысли родились не на пустом месте.
Достаточно, чтобы понять, что за «кадры» пытаются нас «нагреть»? Или на нас «нагреться»? В общем, разница невелика.
А если и этого мало, обязательно будет продолжение. Про «домовой чат», про УК «Домовой» и про эффективных менеджеров от власти и бизнеса.
Евгений Петляев
фото: «@»