На открытии 20-го Всекитайского съезда Коммунистической партии Китая в 2022 году Глава КНР Си Цзиньпин сказал: «Коррупция — это главная злокачественная опухоль, которая ставит под угрозу жизненную силу и боеспособность партии». Но разве это высказывание не актуально для государства, в том числе и России, для каждого его субъекта? Разве с коррупцией не нужно бороться как со злом? Разве она не разъедает общество изнутри? Давайте попробуем разобраться в проблеме на конкретном примере, сообщает интернет-газета «Время Биробиджан@».
Есть в Еврейской автономной области региональное отделение Национального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ — некоммерческая организация, деятельность которой направлена на решение проблем в жилищно-коммунальной сфере, повышение эффективности работы отрасли, улучшение качества жизни граждан.
Председателем регионального отделения, как указано на официальном сайте организации, является Галина Михайловна Докаш. Если вы, уважаемые читатели, считаете, что это человек с огромным опытом в сфере ЖКХ, который не на словах, а на деле знает всю подноготную коммунальной «кухни», начиная от течи в подвалах и заканчивая уборкой придомовой территории, то спешу вас разочаровать. Да, она, фактически не имея опыта работы в жилищно-коммунальной сфере, сумела зарекомендовать себя в качестве «коммунального» общественника. Но на этом все. Точка.
Пару-тройку лет назад Галина Михайловна, по нашему глубокому убеждению, с особым рвением помогала некой из ниоткуда появившейся управляющей компании «Домовой» в «отъеме» домов у других управляющих организаций. Она тогда заявлялась на собрание по смене управляющей компании, представлялась общественницей и рассказывала жителям о преимуществах новой УК «Домовой». Согласитесь, солидно, когда на подобном собрании новая «управляйка» получает поддержку аж от целого руководителя Центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
А чем на деле занимается Галина Докаш? Какой-то информации о результатах деятельности Центра общественного контроля в сфере ЖКХ в ЕАО за последние годы не нашлось. Зато выяснилось, что Галина Михайловна оказывала услуги «Домовому» в судах, возникших на почве «отъема» домов, в качестве представителя организации по доверенности. То есть, другими словами, общественница вмешивалась в судебный спор двух хозяйствующих субъектов, но не в качестве независимого эксперта, а как представитель интересов одной из организаций.
Как я понимаю, делалось это вовсе не за бесплатно. Интернет-газета «Время Биробиджан@» тогда на страницах издания поднимала данный вопрос. Однако надзорные органы им не заинтересовались. Сама же Галина Докаш до сих пор хранит гробовое молчание.
Почему я решила напомнить читателям эту историю? Дело в том, что она, история, повторяется. Давайте по порядку. В Еврейской автономной области действует лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Эта комиссия принимает решение о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении по управлению многоквартирными домами. А в составе комиссии – наша небезызвестно честная Галина Докаш. Она – не какая-то там рядовая членка. Она – целый заместитель председателя.
Лицензионная комиссия относится к органам государственного жилищного надзора. Согласно статье 201 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган создаётся субъектами РФ для обеспечения деятельности по лицензированию управления многоквартирными домами. Представляете! Представитель государственного жилищного контроля лоббировал интересы соискателя лицензии! При этом ее не то, чтобы к ответственности за коррупцию не привлекли, ее даже из состава комиссии до сих пор не убрали. А надзорные органы в ЕАО просто сделали вид, что не заметили нарушений Закона или закрыли на это глаза.
Итак, в 2022 году соискатель лицензии, руководитель УК «Домовой», получил разрешительные документы. А в 2023 году Галина Докаш активно взялась «помогать» «Домовому» в «отъеме» домов. Изначально в управлении у компании было всего пять домов. А сегодня их тридцать семь. Всего за полтора года УК увеличила свои «активы» в семь раз! Думаю, все понимают, что такое невозможно без властной поддержки.
Зачем же властной «бизнес-леди» Галине Докаш было поддерживать управляющую компанию, которая совершенно не имела и не имеет ресурсов для работы: ни техники, ни людей? Возможно, она видит в этом некую выгоду для себя?
Естественно, УК города, работающие на рынке давно и дорожащие своей репутацией, для чьих-то личных «замут» совершенно не подходят. Нужна особая. Но раз есть спрос – будет и предложение. Когда-то именно такой особенной стала управляющая компания «Домовой».
За время работы она получила в свой адрес немало нареканий со стороны жителей многоквартирных домов Биробиджана. Вот лишь несколько отзывов, оставленных на официальном сайте МИНЖКХ жителями многоквартирных домов, которые находятся под управлением «Домового». «Заманили нас в эту управляющую компанию, в которой работает три человека. Не компания, а фирма «Рога и копыта!» — так высказался Роман. А это говорит Мария: «Перешли в управление в эту кошмарную компанию. Ничего не делается, дворников нет, уборщиц нет. До аварийки дозвониться нереально! Заявки не выполняются, нужно каждый день звонить, напоминать!».
Жильцы многоквартирных домов, находящихся в управлении «Домового», не раз подавали на компанию в суд. И почти всегда выигрывали. Но вот что интересно. Несмотря даже на наличие судебных решений, подтверждающих совершение УК серьезных нарушений действующего законодательства в сфере ЖКХ, «Домовой» фактически не имеет административных штрафов. Интересно, куда смотрит Государственная жилищная инспекция в ЕАО? Или она смотрит с любовью и придыханием на Галину Докаш? Тогда, может быть, прокуратура ЕАО вмешается в ситуацию?
Сейчас понадобилась новая УК, которая так же «выскочила» на рынок по оказанию жилищно-коммунальных услуг чертом из табакерки, как когда-то «Домовой». Она получила лицензию на осуществление управления многоквартирными домами на территории ЕАО в октябре 2025 года. Уж не с помощью ли Галины Михайловны? Ведь точно такая же коррупционно-коммерческая схема ею уже реализовывалась в сфере оказания ЖКУ. Нет-нет, я не утверждаю, а только задаюсь вопросом. Потому что в этот раз не все так очевидно. Однако, откуда растут уши, понятно и без объяснений.
На сегодняшний день компания «Золотой ключик» управляет восемью домами в Биробиджане. Это со слов ее представителя, который 21 марта участвовал в собраниях собственников и нанимателей жилья по улицам Советской, 62а и Невской, 10. Однако назвал он только пять адресов, если я правильно посчитала. А вот интернет данную информацию никак не подтверждает. В штате у «управляйки» официально значатся три сотрудника. Ни аварийно-диспетчерской службы, ни техники, ни специалистов для обслуживания жилого фонда.
Представитель «Золотого ключика» с ежедневником, на котором было четкими буквами выведено «Розенталь Групп» (название еще одной управляющей компании, которая приказала долго жить или почти приказала), также четко обозначил сумму, которую жильцам в случае перехода под управление «ключика» придется платить за обслуживание жилья в месяц — 30 рублей за один квадратный метр против 17-ти, которые люди платят сейчас.
А еще на собрании жильцов дома 10 по улице Невской он сообщил его участникам, что их дом капитально будут ремонтировать в 2043 году. Но за отдельную плату можно попробовать составить смету, «закинуть» ее в РОКР (Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской Автономной области) и подождать их решения. Возможно, сроки капитального ремонта сдвинутся на 2027 или 2028 годы. При этом гарантированным будет только незамедлительный сбор средств с населения. Все остальное никто никому не обещает.
Что за «кадры» пытаются «нагреть» собственников жилых помещений? Или на них «нагреться»? Даже название лично у меня ассоциируется с известной сказкой про Буратино, поле чудес и страну дураков.
Итак, «Золотой ключик». Откуда он взялся на рынке жилищно-коммунальных услуг? Как много опыта имеет? Почему развивает свой бизнес, балансируя, как я вижу, на грани откровенного облапошивания людей? Как с этой компанией связана Галина Докаш? Ответы на эти вопросы постараюсь обязательно найти и поделиться информацией с читателями. Сегодня же хочу призвать жителей нашего города не попадаться в умело расставленные сети «эффективных менеджеров». В любом случае, нужно сначала все досконально изучить, грамотно взвесить и только потом принимать решение, от которого зависит уровень комфорта (или его отсутствия) в квартирах собственников и нанимателей жилых помещений.
Интернет-газета «Время Биробиджан@» надеется, что надзорные органы проведут проверку по фактам, изложенным в статье, и вынесут обоснованное решение в отношении нарушителей Закона. Тем более, что это входит в их должностные обязанности.
Жанна Райт
фото: сгенерировано нейросетью
