За последний год мошеннические схемы, связанные с приобретением жилья у пенсионеров, нанесли колоссальный ущерб, исчисляемый миллиардами рублей. По предварительным данным, сумма ущерба от так называемой «схемы Долиной» уже превысила два миллиарда рублей, а по некоторым оценкам, в 2023 году она достигла астрономической цифры в 1,5 триллиона рублей. Тревожная тенденция сохраняется: количество судебных исков, связанных с возвратом квартир, купленных у пожилых граждан, продолжает расти, сообщает интернет-газета «Время Биробиджан@».
Основными жертвами этой циничной аферы становятся молодые семьи, которые, стремясь обеспечить себя собственным жильем, попадают в ловушку недобросовестных продавцов и посредников. Схема зачастую строится на обмане: пенсионерам предлагают продать свою квартиру по заниженной цене, обещая взамен помощь с переездом или пожизненное содержание. В итоге, получив деньги, мошенники исчезают, а квартира оказывается в руках ничего не подозревающих покупателей, которые впоследствии сталкиваются с судебными разбирательствами и риском потери как жилья, так и вложенных средств.
Ситуация настолько серьезна, что привлекла внимание на самом высоком уровне. Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков во время Петербургского международного экономического форума (12+) сообщил о подготовке законопроекта, направленного на защиту добросовестных покупателей. Согласно предлагаемым изменениям, в случае признания сделки недействительной, возврат жилья продавцу будет возможен только после полного возмещения покупателю уплаченной им суммы. Это позволит минимизировать финансовые потери для тех, кто стал жертвой мошенничества, и создать более справедливый механизм разрешения подобных споров.
Данная инициатива является важным шагом в борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости. Однако, помимо законодательных мер, необходимо также усилить просветительскую работу среди населения, особенно среди пожилых граждан, чтобы они были осведомлены о возможных рисках и способах защиты своих прав. Только комплексный подход позволит эффективно противостоять «схеме Долиной» и подобным ей аферам, защищая интересы наиболее уязвимых слоев общества.
Михаил Кузовин
фото: сгенерировано нейросетью
