С 1 июля 2026 года в России начинает действовать Федеральный закон № 133-ФЗ, который выводит рынок недвижимости на новый уровень цифровизации, сообщает интернет-газета «Время Биробиджан@».
Ключевое новшество – официальное внедрение системы для покупки и продажи жилья, не требующей личного присутствия. Об этом интернет-газета «Время Биробиджан@» писала ранее. Процесс будет синхронизирован с порталом «Госуслуги» (12+). Для его использования необходимо обеспечить идентификацию личности благодаря Единой биометрической системе, подписать все необходимые документы посредством приложения «Госключ».
Теперь возможно юридически оформить смену собственника квартиры или иной недвижимости, не посещая МФЦ или офис нотариуса. Весь процесс приобретения или продажи, начиная от заключения договора и заканчивая внесением данных в Единый государственный реестр недвижимости, будет осуществляться в цифровом формате.
Параллельно вводится новая система, направленная на предотвращение недобросовестных манипуляций с электронной цифровой подписью и защиту прав владельцев имущества.
Ранее для регистрации перехода права собственности на основании электронных документов в ЕГРН требовалось получение специального разрешения, подтверждающего возможность проведения такой процедуры. После вступления в силу изменений Росреестр получает полномочия для регистрации сделок, совершенных по электронным документам, даже при отсутствии указанного разрешения.
Однако существует важное условие. Ведомство должно иметь возможность надежно и безоговорочно подтвердить личность всех участников сделки, используя государственные цифровые инструменты идентификации.
Юлия Дронина
фото: «@»
