В сфере недвижимости ожидаются значительные изменения, связанные с введением инструмента под названием «жилищные вклады». Этот финансовый механизм может существенно облегчить решение вопросов, связанных с приобретением жилья, сообщает интернет-газета «Время Биробиджан@».
Государственная Дума РФ приняла закон о жилищных сбережениях. Согласно этому закону, граждане Российской Федерации получают возможность аккумулировать денежные средства на первоначальный взнос по ипотечному кредиту или для иных целей, связанных с улучшением жилищных условий.
Механизм функционирования инструмента предполагает заключение договора жилищных сбережений с кредитной организацией на срок три года и более. По условиям договора, банк принимает внесённые денежные средства, начисляет на них проценты и осуществляет их использование для приобретения недвижимости или строительства жилого дома.
В случае выполнения условий договора, возможно получение ипотечного кредита в том же банке, в котором находятся жилищные сбережения. При необходимости смены банка, можно будет перевести накопленные средства.
Пополнение сбережений может осуществляться в любое время. Возможность досрочного расторжения договора без потери накопленных средств предусмотрена в двух случаях:
— через полтора года с момента заключения договора, если вкладчик изменил свои планы относительно приобретения жилья и желает использовать накопленные средства для иных целей;
— через год с момента заключения договора, если вкладчик принял решение об улучшении своих жилищных условий.
Таким образом, уже через год после заключения договора жилищных сбережений, вкладчик получает возможность приступить к реализации проекта строительства собственного жилья.
Все денежные средства, размещённые в рамках программы жилищных сбережений, подлежат обязательному страхованию в каждом банке-участнике. Страхование осуществляется на сумму до 10 миллионов рублей.
Ожидается, что закон вступит в силу с 1 января 2027 года. Ну а как повлияют жилищные вклады на улучшение жилищных условий людей и повлияют ли вообще, покажет совсем недалекое будущее.
Михаил Кузовин
фото: сгенерировано нейросетью
