Каждый год отопительный сезон в Биробиджане начинается с нервотрепки и скандалов. Не стал исключением и этот. Многоквартирные дома начали подключать к теплу с 6 октября, однако по сей день тысячи биробиджанцев жалуются на ледяные батареи и жуткий холод в квартирах, сообщает интернет-газета «Время Биробиджан@».
Достается и сотрудникам управляющих компаний, на которых замерзающие горожане срывают весь свой гнев. И это объяснимо. Люди не должны самостоятельно разбираться в причинах происходящего. По закону им гарантирована услуга надлежащего качества.
Другое дело, когда, разразившись «праведным гневом», называющие себя журналистами дезинформируют общество, пытаются манипулировать мнениями людей, вызывать у них сильные эмоции: страх, гнев, панику. Когда под видом достоверной публично распространяется заведомо ложная информация. Здесь, по нашему мнению, уже нужно вмешиваться правоохранительным органам, чтобы ставить зарвавшихся графоманов, исполняющих за деньги примитивные заказы, на место. Как говорится, не будем показывать пальцем.
Но разъяснить ситуацию нашим читателям все же считаем необходимым. На сегодняшний день в управляющую компанию «ДомСтройСервис» поступило порядка 365 заявок по теплу. Это означает, что примерно две с половиной тысячи биробиджанцев вынуждены замерзать в холодных квартирах. Причем за это граждане еще и платить будут, ведь в платежках перерасчет за холодные батареи им никто не сделает.
Существуют температурные графики Биробиджанской ТЭЦ и муниципальных котельных, но они практически не соблюдаются. По нормативу, зафиксированному в законодательных актах, минимальная подающая температура должна равняться 50 градусам, а «обратка» — 46 градусам. Но если на «подаче» 46 градусов, а на «обратке» — 33,3, о каком тепле в квартире можно вообще вести речь?
Мы в течение нескольких дней собирали материалы. В настоящее время в редакции интернет-газеты «Время Биробиджан@» имеются показания теплосчетчиков по тем домам, жители которых жаловались на остывшие батареи. Редакция попросила прокомментировать ситуацию Ивана Ивановича Казакова, теплотехника с многолетним стажем, а также национального специалиста в области строительства. Человек посвятил профессии всю жизнь, принимал участие в строительстве 80% зданий, имеющихся сегодня на территории Еврейской автономной области, состоит в Национальном реестре специалистов в области строительства, имеет право выполнять работы в сфере строительства, инженерных изысканий и проектирования, проводить консультации в этой сфере по всей стране. То есть мнению такого специалиста, безусловно, можно и нужно доверять.
В чем причина произошедшего? Эффективность и стабильность работы системы отопления зависит от разности давления между «подачей» и «обраткой». Она должна составлять не менее 0,7 бар. А температура теплоносителя на вводе теплосети должна соответствовать температуре, указанной в температурном графике Биробиджанской ТЭЦ. И зависит эта величина от температуры наружного воздуха.
Проанализируем суточные отчеты тепловычислителей за 10-11 октября, например, по жилым домам по ул. Советской, 72 и Невской, 8. Посмотрите на значения, указанные в графе t2 (температура теплоносителя в обратном направлении). Из представленных данных видно, что средняя температура «обратки» составляет 34,65 и 33,95 градусов соответственно. А по нормативу на «обратке» должно быть около 45 градусов. Вот поэтому граждане и жалуются на еле «живые» батареи. Если температура тела человека 36,6, то все, что ниже, воспринимается как холодное.
Давайте посмотрим на давление. Разность давления между «подачей» и «обраткой» на 72-м доме по улице Советской едва достигает 0,55 бар, а на Невской, 8 этот показатель почти в два раза ниже нормы. Поэтому вопросы нужно задавать не управляющей компании, а Биробиджанской ТЭЦ, которая отступает от утвержденного графика, видимо, желая сэкономить на ресурсах, — подытожил Иван Иванович.
Добавим, что обычно проблема решается только после вмешательства надзорных органов. Проверено неоднократно. Поэтому чем быстрее прокуратура приступит к исполнению своих обязанностей, избрав верный(!) объект надзора, тем быстрее в квартирах горожан появится тепло.
Михаил Кузовин
фото: мэрия Биробиджана
