Срок действия упрощенного порядка легализации гаражей и земли под ними, известного как «гаражная амнистия», увеличен до 1 сентября 2031 года. Соответствующий закон был принят Госдумой в третьем чтении 21 июля. Это означает, что у владельцев гаражей есть еще несколько лет, чтобы зарегистрировать свою недвижимость по сокращенной и бесплатной процедуре, избегая судебных разбирательств и бюрократических сложностей, сообщает интернет-газета «Время Биробиджан@».
Помимо увеличения срока, в закон были внесены важные уточнения. Введено четкое определение «гаражи для собственных нужд». Это позволяет точнее отделить объекты, подпадающие под амнистию, от коммерческих строений и других сооружений, не относящихся к личным гаражам. Уточнены условия для применения упрощенного порядка. Основной акцент сделан на капитальных гаражах, построенных до введения Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года), а также на случаях, когда у владельца есть любые документы, подтверждающие право пользования землей или строением. Эти изменения призваны уменьшить число отказов при подаче заявлений и сделать критерии более понятными для граждан и местных властей.
Право на упрощенное оформление имеют владельцы гаражей, если одновременно соблюдены следующие условия:
- Гараж является капитальным строением (имеет фундамент, прочно связан с землей).
- Гараж построен до 29 декабря 2004 года.
- Имеются документы, подтверждающие факт владения или пользования (например, справка из гаражного кооператива, старые распоряжения администрации, квитанции об оплате, технический паспорт и т.д.).
- Земельный участок под гаражом находится в государственной или муниципальной собственности, либо его статус не разграничен.
Под амнистию не подпадают металлические гаражи-«ракушки» без фундамента, временные постройки и объекты, признанные самовольными по решению суда, а также коммерческие объекты (автосервисы, мойки и т.д.), даже если они внешне напоминают гаражи.
Так что не откладывайте оформление в долгий ящик. Соберите подтверждающие документы, правильно определите статус земли и пройдите процедуру регистрации поэтапно. И в результате получите полноценное право собственности и возможность свободно распоряжаться гаражом и землей под ним.
Юлия Дронина
фото: мэрия Биробиджана
