Индивидуальный предприниматель из Хабаровска Федор Войцеховский, выступающий подрядчиком при проведении капитального ремонта двух домов по улице Шолом-Алейхема в Биробиджане, возместит жильцам дома № 100 материальный ущерб, полученный в результате затопления их квартир летними дождями. За нарушение сроков сдачи ремонтных работ подрядчику начисляются штрафы. Об этом интернет-проекту «@» сообщила в своём письме заместитель директора фонда капремонта ЕАО Татьяна Коврова. Текст ответа на запрос, полученный по электронной почте, редакция публикует без изменений.
«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах № 100, 102 по ул. Шолом-Алейхема ведется в соответствии с краткосрочным планом на 2014-2016 годы региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Еврейской автономной области на 2014-2043 годы. Программа утверждена постановлением правительства ЕАО от 22.04.2014 № 178-пп, а не региональным оператором.
Отбор подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту проводился в соответствии с «Порядком проведения некоммерческой организацией – фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области конкурсных процедур для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядными организациями», утвержденным постановлением правительства ЕАО от 03.06.2014 № 264-пп.
По результатам конкурса на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в домах № 100, 102 по ул. Шолом-Алейхема договор заключен с ИП Войцеховским Ф.В. — единственным участником, подавшим заявку на конкурс.
К работам по ремонту крыши дома № 100 Подрядчик приступил с 04.08.2016. Шифер с кровли снимался не по всей площади, а частично, по мере выполнения работ. Действительно, при проведении работ Подрядчиком не были своевременно приняты меры по недопущению затекания влаги в жилые помещения верхнего этажа в период осадков, в результате чего произошло подтопление 3-х квартир. Согласно заключенному договору Подрядчик обязан за свой счет возместить собственнику причинённый материальный ущерб. Специалистами регионального оператора данное замечание зафиксировано актом обследования и в адрес подрядной организации направлено предписание по их устранению по окончанию работ по капитальному ремонту крыши. В свою очередь окончательный расчет за выполненные работы будет произведен после подтверждения исполнения выданного предписания.
«Дыры на крыше» — это по периметру дома не уложенный крайний ряд шифера, с целью выполнения работ по монтажу металлического ограждения. На 10.01.2017 работы по монтажу ограждения выполнены и крайний ряд шифера уложен.
К работам по ремонту крыши дома № 102 Подрядчик приступил только 20.12.2016. Шифер снимается также локально, по мере выполнения работ.
Процент выполнения работ рассчитывается исходя из выполнения всех видов работ: систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и крыши, а не одного вида работ (крыши).
Листы шифера и доски уложены за вентиляционными шахтами, которые в данном случае являются ограждающей конструкцией, препятствующей падению материалов с кровли.
За нарушение сроков по исполнению договорных обязательств Подрядной организации ИП Войцеховскому Ф.В. начисляются штрафные санкции.
Кроме того, в статье интернет-проекта «Время Биробиджана» говорится об окончании сроков договора. Это не совсем корректно, поскольку с подрядчиком было заключено Дополнительное соглашение, продлевающее сроки выполнения работ. Необходимость продления сроков продиктована объективными условиями: так, собственники квартир №17,8, 5 в доме по Шолом-Алейхема 100 и собственники квартиры № 19 в доме по Шолом-Алейхема 102 долгое время не предоставляли доступ к общедомовому имуществу. Кроме того, затяжные дожди в августе-сентябре 2016 года просто не позволяли проводить ремонт крыш.
Расторжение договора с подрядной организацией чревато проблемами, связанными с необходимостью выбора иной подрядной организации, готовой «доделать» работу. Фонд обязан проводить конкурсные процедуры, на которые, в соответствии с действующим законодательством, уйдет продолжительное время. И весь этот период отбора дома будут просто простаивать. В это же время сам ИП Войцеховский не отказывается выполнять работы и предпринимает меры для выполнения своих обязательств.
Заместитель директора по капитальному ремонту Татьяна Сергеевна Коврова», – говорится в письме.
Напомним, что жильцы многоквартирных домов №№ 100 и 102 по улице Шолом-Алейхема уже в течение полугода вынуждены жить без крыши. Причиной затянувшегося неудобства стал капитальный ремонт, который продолжается с июля 2016 года. По просьбе жильцов на месте проведения работ побывали корреспонденты интернет-проекта «@».
