«Да мы вас завалим работой!», — такую фразу застройщики из Еврейской автономии слышат уже на протяжении нескольких лет. Вот и в 2019 году она часто звучала на совещаниях в областном правительстве. На деле же темпы строительства в регионе упали до нуля.
На днях портал «Единый ресурс застройщиков» представил топ застройщиков по объему ввода жилья в 2019 году. Как следует из опубликованных данных, в ЕАО жилье не строилось совсем, равно как и в Камчатском крае, Магаданской, Мурманской областях, Чеченской Республике. Да и в предыдущие года новостройки у нас в регионе были большой редкостью. Так в чем же причина? Кто или что препятствует развитию строительной отрасли в ЕАО? Этот вопрос мы задали руководителям местных строительных организаций.
Несколько застройщиков были единодушны: строить жилье в Еврейской автономии не для кого. Регион у нас депрессивный, покупательская способность низкая, а отток населения – высокий. В общем, нерентабельно. Но есть еще и программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Только в Биробиджане до 2025 года необходимо расселить 1 608 человек (27 610 кв. метров). Однако, по словам застройщиков, до сих пор не создан механизм реализации этой программы. К примеру, неизвестно, кто будет заниматься проектами, не указана цена и так далее.
Строители в ЕАО сегодня не нужны. Мэрия Биробиджана закупает для переселенцев из ветхих домов уже готовое жилье, также актуальны поставки в ЕАО быстровозводимых домов из Хабаровска. Купил – и голова не болит. Мы готовы строить нормальные дома из кирпича, но «машина» не оставляет нам такой возможности. Говорят и говорят об инвестициях, обещают много работы, но ничего так и нет, — поделился наболевшим один из застройщиков.
Вместе с тем, в других отстающих регионах такого упадка в строительной отрасли не наблюдается. Жилье возводится и в Карачаево-Черкесской Республике и в Республике Тыва, которые в рейтинге качества жизни находятся ниже ЕАО. Все зависит от руководства регионом, — уверен руководитель строительной организации ООО «Дельта», депутат Гордумы Биробиджана Иван Проходцев.
Регионы, в которых нет строительства, обречены. Это ведь и материальное производство, и налоги, и рабочие места, — говорит Иван Дмитриевич. — Пока есть что спасать, отрасль необходимо реанимировать. Но проблема не в самих застройщиках, они готовы работать, а в верхах. На мой взгляд, все буксует именно там.
Немаловажно и изменить подход, так сказать, повернуться к местным застройщикам лицом. Вот как в других регионах? Человек приходит, говорит, что хочет и может работать, и с ним тут же начинают взаимодействовать. А у нас, судя по опыту прошлых лет, горазды только палки в колеса вставлять. Вспомните, как бывший мэр Биробиджана Евгений Коростелев, используя всевозможные бюрократические препоны, как я считаю, препятствовал строительству домов по программе переселения из ветхого жилья. Или же историю с шестиэтажным домом на Проспекте 60-лет СССР, когда незадолго до ввода объекта в эксплуатацию появились псевдодольщики, а полиция вместо оказания реальной помощи лишь присылала, на мой взгляд, отписки… Кто же захочет строить, вкладывать деньги в подобных условиях? Более того, на плечи застройщика ложится не только возведение объекта, но и разработка проектно-сметной документации, подключение к тепловым сетям и так далее. Нет помощи со стороны органов власти.
Сейчас к руководству регионом пришла новая команда. Кое-какие изменения идут, но пока что перспектив для строительной отрасли в ЕАО я не вижу. Удастся ли новой команде возродить отрасль – покажет время.
Алина Михайлова
фото: pixabay.com