В начале марте 2020 года на нашем сайте вышла статья «Ноль квадратных метров», в которой говорилось об упадке в строительной отрасли ЕАО. На протяжении последних лет новостройки в регионе – большая редкость. В то же время, только в городе Биробиджане до 2024 года необходимо расселить 62 аварийных домов (порядка 700 помещений). Местные власти решают проблему закупкой жилья на вторичном рынке, а вот о строительстве новых многоквартирных домов для переселенцев, как мы понимаем, речи не идет.
К середине года ситуация не изменилась. Оставшиеся без работы застройщики, честно говоря, не понимают, почему чиновники отказываются от курицы, которая несет золотые яйца.
На сегодняшний день технология строительства качественно изменилась, — рассказывает депутат городской Думы Биробиджана, руководитель строительного предприятия ООО «Дельта» Иван Проходцев. — К примеру, если раньше мы возводили стену толщиной 63 см, то теперь, согласно нормам строительства, стену необходимо утеплять на 10-15 см. Стеклопакеты тоже устанавливаем другие, применимые к нынешним условиям, и так далее. Существует федеральная программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, есть все условия для развития строительной отрасли. Но что делает местная власть? Просто закупает жилье для переселенцев на вторичном рынке. При этом, насколько я знаю, даже не указывается, что жилье должно быть определенного года постройки. И это еще хорошо, если квартира окажется теплой, комфортабельной, без всяких проблем. А если нет? Получается, тем самым чиновники способствуют тому, чтобы граждане продавали свои квартиры и спокойно уезжали в другие регионы?
Но самое интересное, что появление новостроек в интересах властей. Во-первых, это рабочие места. Во-вторых, от покупки вторичного жилья бюджет ничего не получает. А от строительства получит налоги. Допустим, что в создание новостроек вложено 120 млн рублей. 30% — это расходы на заработную плату (36 млн рублей). Возьмем налог с зарплаты 13%, это 4,7 млн рублей в бюджет. И это только у одного застройщика. А если их будет несколько? Ну и в-третьих, это развитие города и области. Но кто об этом задумывается?
Я, к примеру, уже два года пытаюсь оформить земельный участок под строительство для переселенцев из аварийного жилья. Однако всегда находятся причины для отказа, в последний раз мне заявили, что нужно проводить тепловые сети за свой счет. В других регионах представители власти с застройщиком, готовым работать, всячески взаимодействуют. А у нас идешь как на заклание. С таким подходом в ближайшем будущем строить уже будет некому. Так почему нынешняя команда, оказавшаяся у власти, и настроенная, по их словам, работать исключительно на благо людей, идет на такие шаги? Лично мне совершенно непонятно.
Тем временем на носу в ЕАО выборы губернатора региона. Интересно, отразят ли кандидаты в своих предвыборных программах меры по восстановлению строительной отрасли Еврейской автономии?
Алина Михайлова
фото: pixabay.com
