Ужесточены условия выдачи льготной «семейной ипотеки», что привело к неожиданным последствиям на рынке недвижимости. Юристы и аналитики отмечают рост числа фиктивных разводов среди россиян, стремящихся обойти новые ограничения. Однако участие в таких схемах несет определенные риски, сообщает интернет-газета «Время Биробиджан@».
Основным изменением стало внедрение принципа «одна семья — одна ипотека». Такое ограничение было введено для того, чтобы предотвратить злоупотребления льготной программой и распределить ресурсы более справедливо. Именно это и заставило потенциальных заемщиков искать лазейки в законодательстве.
Например, по документам муж и жена делят между собой детей или оформляют развод, в результате чего образуются две отдельные семьи. Каждая из «новых» семей пытается претендовать на одобрение льготной ипотеки отдельно.
Несмотря на кажущуюся выгоду, аналитики предупреждают о серьезных последствиях участия в таких схемах. Если банк или суд признают развод фиктивным, у заемщиков могут изъять ипотечную квартиру. При этом кредитные деньги придется вернуть в полном объеме, а также заплатить штраф. В самом благоприятном случае банк просто сменит процентную ставку с льготной на рыночную, что значительно увеличит ежемесячную нагрузку на семейный бюджет.
Поэтому, прежде чем решаться на такие шаги, необходимо тщательно взвесить последствия. Ведь экономия на процентной ставке может обернуться потерей жилья и крупными долгами.
Юлия Дронина
фото: сгенерировано нейросетью
